上周昆明卖地613亩揽金17.9亿,昆明第三座万达广场落地安宁

文山教育局 2020年08月01日22:09:14 云南教育网 140

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近两周,昆明楼市的推盘节奏始终处于低位。据云南同策地产研究中心数据,上周(7月6日-7月12日)本地仅有德润香山府1个项目开盘推新,共计释放房源140余套。

与开盘情况相类似,上周本地市场的过规节奏也有所放缓。整周仅有1项目通过规划审批,过规总建面约18.4万方,相比前一周下跌了超6成。

与之形成鲜明对比的是,上周昆明共有6项目获得6张预售证,新增预售面积合计约21万方,与前一周相比上涨了50%。

表现活跃的不止是预售许可审批,上周昆明土地市场也十分火热。包含安宁市、宜良县和富民县在内,上周本地共有9宗约613亩土地成功出让,成交总金额约17.9亿元。供应方面,上周本地共供应土地5宗,供应面积约289亩,交易起价约25.9亿元。

德润香山府1项目开盘,均价1.9万/㎡

据云南同策地产研究中心数据,上周昆明仅有德润香山府1个项目开盘。该项目于7月11日开盘加推,当天共推出了144套洋房产品,户型面积约102-141㎡,精装修交付,开盘均价约19000元/㎡。

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德润香山府开盘现场

德润香山府位于二环北路与核桃箐交汇处,总占地面积约240亩,总建筑面积约22万方,容积率约1.6,建筑密度约28%,是一个低容低密的宜居项目。此外,其项目内部还配套有莲华小学分校——莲华小学德润校区,业主子女上学近在咫尺。

6项目拿证,新增预售面积环比上涨5成

据昆明市房产信息网数据显示,上周昆明有6项目获得6张预售证,新增预售面积约21万方。与前一周6项目拿证、14万方的预售增量相比,新增预售面积环比上涨了50%。

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从区域来看,上周获预售证的6项目分别位于西山、官渡、五华三区。其中,西山区有隆盛府、中国中铁·诺德山海春风、南悦城3项目获得3张预售证,新增预售面积合计约9.5万方,占上周新增总预售面积的45%。

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俊发彩云城·辰湾效果图

官渡区有保利城和俊发彩云城·辰湾2项目获得2张预售证,新增预售面积合计约9.4万方,占上周新增总预售面积的44%。其中,仅是俊发彩云城·辰湾项目就贡献了约6.1万方的预售增量,同时,其也是上周新增预售面积最多的一个项目。

五华区仅有德润香山府1项目获得1张预售证,新增预售面积约1.8万方,占上周新增总预售面积的9%。此外,该项目已于上周末开盘加推。

仅1项目过规,过规总建面环比下跌超6成

上周昆明仅有1个项目通过规划审批,过规总建面约18.4万方,净用地面积约3.5万方。与前一周54万方的过规总建面和7.3万方的净用地面积相比,上周过规总建面环比下跌了66%,净用地面积环比下跌了52%。

上周过规的项目为保利城,该项目位于官渡区方旺片区,规划有住宅、商业、公寓、办公等多种物业类型,是东市区的一个大型城市综合体。

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保利城效果图

根据公示,此次过规的KCGD2018-26号地块北临归十东路,南临规划道路,西临东三环,东临大桥村路。地块性质为住宅用地,地块内拟建8栋高层住宅及配套商业。

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保利城项目鸟瞰图

昆明第三座万达广场落地安宁,金刀营城改项目首批土地下月入市

与前一周相比,上周昆明土地成交面积有所下滑,成交金额却大幅上涨。包含安宁市、宜良县和富民县在内,本地共有9宗土地挂牌到期,且均成功交易,总面积约613亩,成交金额约17.9亿元。

文山教育局